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1.8 HAS. DE PREDIO
"LAGOS DEL PEDREGAL"
HAZ UN EDÉN AL INTERIOR
ENTRADA PRINCIPAL REAL
(YA CONSTRUIDA)
CALLE DE ACCESO
ENTRADA Y VISTA DEL PREDIO
TOLUCA, ESTADO DE MÉXICO
ARCHIVO .KMZ
DE ESTA PRESENTACIÓN ES EL "PREDIO 2"
(DE LA MITAD HACIA EL FINAL.)
.
Desarrollo habitacional en régimen
de condominio horizontal.
El desarrollo se ubica al sur del municipio de Toluca, colindando con la población de Cacalomacán, siendo esta la reserva de crecimiento en el segmento residencial plus del municipio y la zona ecológica mas limpia del Valle de Toluca.
Superficie Total del Predio: 18,548.27 m2. Uso de suelo: H-300-B. Segmento de Mercado Residencial.
1.- Desarrollo habitacional en régimen de condominio, para 31 casas en horizontal y 24 departamentos en vertical.
2.- Se cuenta con las factibilidades de agua y drenaje, así como de energía eléctrica.
3.- Se cuenta con la superficie de terreno en propiedad privada divida en 7 lotes que componen una superficie de 18,548.00 m2.
4.- El macro-lote, cuenta con barda perimetral, áreas verdes construidas, redes de drenaje pluvial y sanitario construidas, red de agua potable construida, subestación eléctrica centralizada para 3 condominios construida, caseta de control de acceso y portón construido. Cuenta con 5 casas en construcción en obra negra.
5.- Se tiene que gestionar la actualización del proyecto ante Autoridad. El proyecto ejecutivo esta al 100%.
Oportunidad Ready-to-Build:
Proyecto "Lagos del Pedregal"
100% de Certidumbre Legal.
(Dirigido a un Desarrollador o Fondo de Inversión)
Le contacto porque sé que su empresa/fondo valora la eficiencia y la velocidad en el desarrollo.
Tengo en Toluca-Centro, comunidad "Lagos del Pedregal"
un proyecto de nivel medio-alto que es, en esencia,
una plataforma de construcción plug-and-play.
Hemos completado la fase más crítica y costosa: la eliminación del riesgo burocrático.
El proyecto tiene todos los permisos, licencias y la supervisión gubernamental acreditada en regla. No hay que tramitar absolutamente nada, ni lidiar con demoras.
Usted no compra tierra, compra un fast-track de 18 meses directamente a la construcción y la venta. Ya contamos con obra iniciada (7 casas), drenaje, barda perimetral y una fachada de lujo que establece el estándar para la comunidad de nivel medio-alto circundante.
El Investment Memorandum incluye los estados financieros proyectados y la justificación de un ROI acelerado.
¿Le parece bien agendar una reunión de 15 minutos esta semana para mostrarle la rentabilidad y la documentación de soporte?
Este es un proyecto que empieza a generar valor mañana mismo."
En Resumen:
No es la venta de un predio.
Es la Venta de una solución de negocio libre de riesgos.
El mayor valor es la autorización completa y la certidumbre legal.
Necesitamos desarrolladores e inversores, no compradores de terrenos.
Este proyecto es un diamante pulido en cuanto a legalidad.
Toda una oportunidad !!!
ya no necesitas invertir el proyectar
en pedir autorizaciones
en dar dádivas
Solo invierte y listo !!!
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CONTÁCTANOS !!!
